Apartamento - Venda - Florianópolis , Santa Catarina

Descrição do bairro

🌍 Localização e Informações dos Arredores Conforto, Praticidade e Qualidade de Vida
Este excelente apartamento está localizado em uma das regiões mais valorizadas e desejadas de Florianópolis, a apenas 450 metros do mar, oferecendo a combinação perfeita entre bem-estar, mobilidade e infraestrutura completa. Uma oportunidade única para quem busca morar ou investir com segurança, conforto e potencial de valorização.

📍 Bairro Planejado e em Constante Valorização
A região onde o imóvel está situado é conhecida por sua excelente organização urbana, vias pavimentadas, áreas verdes, boa iluminação pública e estrutura de serviços. O bairro possui um perfil misto, com moradores fixos e turistas ao longo de todo o ano, o que torna o local seguro, movimentado na medida certa e ideal tanto para famílias quanto para investidores.

Com a proximidade da praia, o local também atrai interessados em aluguel de temporada, tornando o imóvel ainda mais atrativo para quem busca retorno financeiro com locações de curto prazo.

🛒 Comércios e Serviços Próximos
O imóvel está cercado por uma ampla rede de comércio e serviços, atendendo perfeitamente às necessidades do dia a dia. Em um raio de poucos minutos a pé ou de carro, é possível encontrar:

Supermercados (como Supermercado Angeloni, Fort Atacadista e mercados de bairro)

Padarias e confeitarias com produção artesanal

Farmácias e drogarias com plantões 24h

Restaurantes e pizzarias com opções variadas, desde culinária local até internacional

Cafeterias, bares e lanchonetes, ideais para momentos de lazer

Posto de saúde e clínicas particulares

Pet shops e clínicas veterinárias

Academias, estúdios de pilates e centros de treinamento funcional

Lojas de conveniência, materiais de construção e bazares

Escolas e creches particulares e públicas nas redondezas

Tudo isso garante que você ou seus futuros inquilinos terão praticidade e agilidade no cotidiano, sem precisar sair do bairro para resolver tarefas básicas.

🏖️ Proximidade com a Praia Apenas 450 metros!
Um dos grandes atrativos deste imóvel é estar a menos de 500 metros da praia ou seja, cerca de 5 minutos de caminhada tranquila. A praia mais próxima é conhecida por sua beleza natural, águas limpas, boa faixa de areia e infraestrutura turística com quiosques, bares, esportes náuticos e ambiente familiar.

Essa proximidade com o mar valoriza o imóvel, eleva a qualidade de vida dos moradores e amplia as possibilidades de uso para lazer, temporada ou renda com aluguel de curto prazo.

🚗 Acessibilidade e Mobilidade
A localização estratégica também proporciona acesso rápido e fácil às principais vias da região, como a SC-403, que conecta a região norte da Ilha ao centro da cidade e ao continente. A poucos minutos do imóvel, você tem acesso a:

Terminal de transporte público

Ponto de ônibus próximo ao condomínio

Estações de abastecimento (postos de combustível)

Rotas para praias vizinhas como Santinho, Canasvieiras, Cachoeira do Bom Jesus e Praia Brava

Proximidade com a Via Expressa Norte, facilitando o deslocamento para o centro de Florianópolis

Esse fator torna o imóvel ideal também para quem trabalha em outras partes da cidade, mas busca viver com mais qualidade de vida em uma região tranquila e próxima à natureza.

🏡 Vizinhança Residencial e Segura
A região é composta majoritariamente por residenciais novos, condomínios bem cuidados e ruas monitoradas por câmeras de segurança, o que garante uma vizinhança tranquila e segura. O bairro é bem frequentado, com presença constante de moradores fixos, e tem histórico de baixa criminalidade.

Além disso, a área conta com parques urbanos, ciclovias, calçadas largas para caminhadas e diversos pontos para contemplar o pôr do sol e o nascer do sol à beira-mar. Um ambiente ideal para quem preza pela qualidade de vida e deseja viver bem com sua família.

💼 Potencial de Valorização e Investimento
A localização privilegiada contribui diretamente para o alto potencial de valorização do imóvel, pois se trata de uma área em constante expansão, com novos empreendimentos surgindo e melhorias na infraestrutura urbana. Essa é uma região muito procurada tanto por moradores quanto por turistas, o que torna este apartamento uma excelente escolha para:

Moradia própria, com todo o conforto e praticidade

Investimento seguro, com alta demanda de locação anual e por temporada

Patrimônio familiar, com potencial de crescimento e revenda valorizada no futuro

Além disso, por ter escritura pública e possibilidade de financiamento, o imóvel é uma opção acessível para quem deseja adquirir com segurança jurídica e crédito facilitado.

✅ Resumo da Localização e Vantagens:
🌅 Apenas 450 metros da praia

🏪 Próximo a mercados, escolas, farmácias, academias e restaurantes

🚗 Fácil acesso à SC-403 e demais praias da região

🛡️ Bairro seguro, residencial e bem estruturado

📈 Região em crescimento, com excelente potencial de valorização

🧭 Ótima posição solar (leste) e ambientes bem ventilados

📍 Localização estratégica entre lazer, natureza e comodidades urbanas

Este é o imóvel ideal para quem busca localização privilegiada com fácil acesso a tudo o que Florianópolis tem de melhor. Seja para morar com conforto ou investir com retorno garantido, esta unidade oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, praticidade e valorização.

Agende uma visita e venha conhecer de perto o que essa região tem a oferecer!